동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크가 4월 7일 최초 입주자공고문을 발표하고 청약일정을 발표했습니다. 축소되는 규제로 전매제한이 3년으로 단축, 실거주의무 폐지가 예상됩니다. 오늘은 동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 입지, 분양가, 중도금, 일정, 단지배치도, 커뮤니티 시설 등에 대해 알아보겠습니다.
입지환경
경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A59L 블록인 금강펜테리움 6차 센트럴파크는 1160세대, 14개 동, 최대 20층 아파트입니다. 주차대수는 1602대 1.45의 넓은 주차공간을 확보한 것이 장점입니다.
근처 신리천수변공원, 왕배산3호공원이 예정되어 있고 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 근거리에 완공될 예정입니다. 동탄에서도 초, 중, 고가 모두 가까이에 있는 아파트는 그리 많지 않기에 희소성이 있습니다. 단지 내에도 유치원이 있고 단지 바로 앞에도 유치원이 지어질 예정입니다.
분양가와 중도금
분양가는 평당 약 1450만원 대이고 발코니 확장비는 350만 원에서 570만 원입니다. 중도금은 이자 후불제입니다. 청약에 당첨될 경우 초기 필요금액은 계약금 약 5천만 원이고 입주 시에는 LTV70% 대출을 적용한다면 1억보다 약간 더 여유 있는 현금이 필요할 것으로 예상됩니다.
| 타입(세대 수) | 분양면적 | 분양가 | 발코니 확장비 |
| 84A(347세대) | 107.9563 | 4억 5500만 ~ 4억 8660만 | 510만 |
| 84B(371세대) | 108.8646 | 4억 5990만 ~ 4억 9180만 | 510만 |
| 100A(180세대) | 127.5220 | 5억 2300만 ~ 5억 5930만 | 470만 |
| 100B(190세대) | 128.9844 | 5억 2610만 ~ 5억 5670만 | 570만 |
| 100C(7세대) | 127.2056 | 5억 2170만(1층) | 350만 |
| 100D(8세대) | 127.7981 | 5억 2150만(1층) | 350만 |
100C, 100D의 경우는 1층만 있습니다. 타입별로 1순위 예치금이 다르기 때문에 청약 예치금 기준을 알아본 후 청약을 넣으시기 바랍니다. 1순위 조건과 청약예치금 기준은 아래링크로 들어가면 잘 설명되어 있습니다.
청약 1순위 조건과 청약예금 예치금 바로가기>>
주택 청약 1순위 조건(청약예금 지역별 예치금/무주택/거주기간)
최근 부동산 경기가 좋지 않아 미분양이 갈수록 늘어가고 있습니다. 그럼에도 둔촌주공 재건축 등 입지가 괜찮은 곳은 분양이 완료되기도 합니다. 오늘은 주택청약 1순위 조건인 청약예금 지역
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분양일정
4월 7일 입주자공고문이 발표되었고 4월 14일에 모델하우스가 오픈합니다. 특별공급은 4월 17일, 1순위 청약은 4월 18일, 2순위 청약은 4월 19일, 당첨자 발표는 4월 26일 입니다. 정당계약기간은 5월 8일 ~ 12일이며 2026년 2월에 입주 예정입니다.
단지배치도와 커뮤니티 시설
택지개발지구에 개발하는 아파트답게 넓은 동간격과 단지내 공간 또한 넓은 녹지시설로 되어 있습니다.
단지 내 유치원과 어린이집이 있으며 게스트하우스도 커뮤니티시설로 들어와 있습니다. 최근 선호하는 커뮤니티 시설들은 거의 다 있다고 볼 수 있습니다.
편의 시스템
최근 신축 아파트를 선호하는 이유 중 하나는 첨단 편의 시스템이 아파트에 많이 적용되어 있다는 점입니다. 미세먼지를 대비한 환기시스템과 원패스 시스템으로 편하게 아파트에 들어갈 수 있습니다. 주차유도 시스템으로 지하 주차장을 헤맬 필요도 없습니다. 이상으로 동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 분양 정보에 대한 포스팅을 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.
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