부산 평당가 높은 동 단위 순위와 최고가 아파트

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부산에 비싼 아파트는 해운대구와 수영구에 주로 위치한다. 오늘은 부산에서 평당가가 가장 높은 동 1위부터 3위까지 알아보고 각 동에 자리 잡고 있는 비싼 아파트들을 알아보도록 하자.

 

1위 수영구 남천동(평당 2955만)

2023년 3월 13일 기준 부동산 지인에서 얻은 데이터 값이다. 2022년에는 평당 4천만 원에 가까운 금액이었는데, 부산 역시 이번 하락장의 영향을 받았다. 영화 범죄와의 전쟁에서 유명한 대사인 '너거 서장 남천동 실제'로 유명한 남천동은 관공서가 많이 위치하고 있어 고위 공무원들이 많이 살았다고 한다. 남천동은 재건축 단지가 최고가 거래 1위 ~ 3위 모두 차지했다. 3위는 1986년에 입주한 뉴비치 아파트로 62평 6층 매물이 2021년 6월 18억 2천만 원에 거래되었다. 세대수는 990세대이며 16평에서 71평까지 다양한 평수로 이루어져 있다. 2위는 1984년에 입주한 협진태양아파트이다. 43평 11층 매물이 2022년 5월 21억에 거래되었다. 세대수는 210세대로 적은 편이며, 30평 43평 57평 3가지 평형으로 이루어져 있다. 1위는 다들 한 번쯤 들어봤을 삼익비치 아파트다. 52평 3층 매물이 2022년 10월 27억에 거래되었다. 세대수 3060세대에 이르는 엄청난 대단지 아파트다. 평형 또한 16평에서 52평 까지 다양하게 존재하며, 바다에 근접하고 있는 300동들이 대부분 큰 평수 대 이다. 세 아파트 모두 광안대교 오션뷰가 가능하며, 재건축 프리미엄이 붙은 상태이다.  

 

2위 수영구 수영동(평당 2911만)

부산 평당가 높은 순위 2위는 수영구 수영동으로, 2022년에 근소한 차이로 3위를 차지했지만 현재는 2위다. 수영구가 아마 지역이 비교적 작고 밀집되어 있고, 특히 수영동은 세대수가 적어 모두 비슷한 시세로 이루어져 있기 때문이라 판단한다. 수영동 내 최고가 아파트 순위를 알아보면, 먼저 3위는 2014년 입주한 수영강동로열듀크이다. 2021년 8월 31평 13층 매물이 7억 3천만 원에 거래되었다. 세대수는 423세대이며, 31평, 32평, 33평 등 중형평수로만 이루어져 있다. 2위는 2004년 입주한 수영협성르네상스타운이다. 2023년 3월 55평 5층 매물이 13억에 거래되었다. 수영동 핵심입지에 위치하고 있는 아파트며, 26평 34평 46평 55평으로 이루어져 있다. 센텀시티까지 도보로 이용가능 하며 수영강뷰 또한 너무 훌륭하다. 1위는 남천동 삼익비치, 우동 삼호가든과 함께 부산 빅 3 재건축이라 불리는 수영현대아파트이다. 1988년에 입주를 시작한 1180세대 아파트로, 21평 22평 25평 26평 31평 44평으로 이루어져 있다. 2020년 11월 43평 15층 매물이 14억 3천만 원에 거래되었다. 수영현대아파트는 민락역 바로 앞에 위치하고, 수영강뷰 조망이 가능하다. 또한 2위 수영협성르네상스타운보다 더 가깝게 센텀시티를 이용할 수 있다.  

 

3위 해운대구 우동(평당 2639만)

해운대 야경을 더욱 눈부시게 하는 고층아파트의 주인공이 해운대구 우동에 자리 잡고 있다. 평당가는 수영구에 1, 2위를 내주었지만 학군과 생활편의시설은 부산 지역 내 최고로 손꼽히는 지역이다. 해운대구 우동의 학군은 전통적인 좌동학군과 최근 급부상한 센텀학군으로 구분하기도 한다. 초대형 평수가 많아 사실 상 부산 최고가 아파트는 해운대구 우동에 밀집되어 있다고 할 수 있다. 위 지역과 비교를 쉽게 하기 위해 55평 미만 아파트들 최고가 순위를 알아보도록 하겠다. 참고로 평형을 무시한 최고가 1위는 해운대경동제이드 93평 47층 매물로 75억에 거래되었다. 3위는 2010년 입주한 대우월드마크센텀이다. 2022년 8월 53평 11층 매물이 19억 7800만 원에 거래되었다. 도보로 센텀시티 이용이 가능하며 학군 또한 센텀학군 이용이 가능하다. 45평~95평으로 이루어져 있다. 2위는 대우월드마크센텀 바로 옆 트럼프월드센텀1이다. 2006년에 입입주를 시작했고 34평에서 80평으로 이루어진 564세대 주상복합이다. 2020년 11월 51평 30층 매물이 21억 5천만 원에 거래되었다. 1위는 해운대경동제이드이다. 해운대경동제이드는 해운대 바로 앞에 위치한 비치프런트 아파트이다. 물론 도보로 해운대 해수욕장 이용도 가능하다.