울산 평당가 높은 동 순위와 국평기준 동 별 최고가 아파트

울산광역시 구별 지도

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울산광역시 지도를 보면 울주군이 가장 넓지만 핵심 주거지역은 남구와 중구라고 볼 수 있다. 과거 남구가 압도적인 1위 지역이었지만 혁신도시가 들어서고 있는 중구 또한 빠르게 발전하고 있다. 오늘은 울산 평당가 높은 동 순위와 국평기준 동 별 최고가 아파트에 대해 알아보자.

 

울산 학원가 (출처 아실)

신정동 주요 아파트(출처 : 아실)

1위 남구 신정동(평 당 1497만)

남구는 교통, 교육, 상권, 환경 등 울산광역시의 중심지이다. 특히 교육환경 부분에서는 독보적이다. 또한 방송국, 시청, 법원, 터미널 등 거의 모든 관공서 및 시설들이 남구에 있다. 남구 신정동 국민평형 최고가 아파트 순위를 알아보자. 3위는 2023년 4월 입주를 앞두고 있는 문수로대공원에일린의뜰이다. 384세대 아파트며, 24평 30평 34평으로 구성되어 있다. 2022년 4월 23층 매물이 10억 4천만 원대에 거래되었다. 문수로 2차 아이파크와 70평대가 18억 3천만 원에 거래된 롯데킹덤 사이에 위치한다. 2위는 문수로 2차 아이파크 2단지이다. 2013년에 입주를 시작했고 488세대 아파트이다. 33평 39평 43평 44평으로 구성되어 있다. 2021년 7월 8층 매물이 10억 5천만 원에 거래되었다. 1위는 바로 옆 문수로 2차 아이파크 1단지 매물이다. 1단지는 597세대로 이루어져 있고, 마찬가지로 33평 39평 43평 44평으로 구성되어 있다. 2021년 8월 11층 매물이 12억에 거래되었다. 마지막 거래는 2023년 3월 7일 8억 7천만 원에 거래되었다. 아이파크 2차와 1차 사이 대규모 재건축 c-03 구역이 진행된다면 신정동 대장자리가 바뀔지도 몹시 궁금하다.

 

북구 송정동 송정지구(출처:아실)

2위 북구 송정동(평 당 1433만)

울산 평당가 높은 동 2위는 북구 송정동이 차지했다. 2007년부터 2019년까지 개발된 대규모 택지개발지구인 송정지구가 위치하고 있다. 대부분의 아파트가 2019년에 입주하여 5년 미만 신축 아파트가 밀집되어 있다. 상권은 아직 활성화되었다고 보긴 어렵지만 계속해서 채워져 나가고 있다. 84 제곱미터 최고가 아파트 순위는 1위에서 3위까지 모두 송정지구 아파트가 차지했다. 3위는 울산송정지구한양수자인 아파트다. 2020년 11월 5층 매물이 6억 7천만 원에 거래되었다. 2위는 울산송정제일풍경채레이크뷰 아파트이다. 2020년 12월 20층 매물이 7억 원에 거래되었다. 766세대 33평형으로 이루어져 있다. 1위는 고헌초등학교를 품고 있는 울산송정반도유보라아이비파크이다. 유일하게 초등학교를 품고 있고 천세대가 넘는 대단지 아파트이다. 2021년 10월 20층 매물이 7억 2천800만 원에 거래되었다. 23년 3월 현재는 5억 전후에 거래가 되고 있다. 세 아파트 모두 다들 비슷한 시기에 입주해 시세 차이가 크지는 않다.

 

출처 아실

출처 아실

 3위 남구 옥동(평 당 1395만)

옥동은 울산 평당가 높은 동 1위인 신정동과 붙어있다. 신정동과 함께 학군지로 유명하다. 200개가 넘는 학원가는 옥동과 신정동이 함께 이용하고 있다. 84 제곱미터 최고가 아파트 순위를 알아보자. 3위는 법원 옆에 위치하고 있는 울산옥롯데벤스로열이다. 2006년에 입주를 시작했고 299세대로 비교적 소규모 단지이다. 2020년 11월 6층 매물이 8억 9천9백만 원에 거래되었다. 33평 43평 50평으로 이루어져 있다. 옥서초등학교와 옥동중학교가 가까운 거리에 위치하고 있다. 최근에는 7억 전후로 거래되고 있다. 2위는 대공원롯데인벤스가이다. 2006년에 입주했고 298세대 아파트이다. 32평 47평 48평 55평 56평 89평으로 이루어져 있다. 2020년 11월 5층 매물이 9억 5천만 원에 거래되었다. 1위는 2위 대공원롯데인벤스 아파트 바로 옆에 위치하고 있는 대공원한신휴플러스이다. 2011년에 입주했고 263세대 아파트이다. 33평 46평 48평 매물로 이루어져 있다. 2021년 5월 7층 매물이 11억 5천만 원에 거래되었다. 마지막 거래는 2023년 1월 20일 7억 9천만 원에 거래되었다.