반응형 전체 글29 사람들이 부동산 부자가 되지 못하는 3가지 오류 사람의 뇌는 기본적으로 부자가 되지 못하게 만들어져 있다고 한다. 사람들이 부동산 부자가 되지 못하는 3가지 오류(선택의 오류, 믿고 싶은 것을 현실로 보는 오류, 과시의 오류)에 대해서 알아보자. 1. 선택의 오류 무주택자 A 씨는 관심을 가지던 아파트가 최근 하락을 맞아 매수를 해보려고 매물을 조사 중이다. 최고가 8억 하던 아파트가 현재 5억 원 중반대로 시세가 형성되어 있다. 그러던 중 5억 2천만 원의 매물이 나와 부동산에 전화를 걸어 집을 보러 갔다. 하지만 A 씨는 집을 매수하지 않았다. 더 떨어질 것이라 판단을 했다. 아니나 다를까 4억 9천에 거래된 아파트도 나왔다. A 씨는 기뻐하며 자신의 판단이 옳다고 생각하며 5억 이하의 매물을 사기 위해 마음먹었다. 하지만 5억 이하의 매물은 쉽게.. 2023. 3. 7. 부동산 가격을 결정하는 3가지 요인 부동산 가격은 늘 변화한다. 얼마 전까지만 해도 부동산 호황기였지만 지금은 불황기에 접어들었다. 가격의 변화는 어떠한 요인으로 이루어지는지는 부동산 투자에서 아주 중요한 부분이다. 부동산 가격을 결정하는 3가지 요인에 대해 알아보자. 통화량 통화량은 쉽게 이야기해서 시장에 유통되고 있는 화폐의 양을 의미한다. 통화지표는 협의통화(M1)와 광의통화(M2)로 구분한다. M1통화는 현금, 예금의 합계를 의미하고, M2통화는 보다 넓은 범위로서 펀드, 양동서예금증서, CMA 등 2년 미만 금융채 등을 포함하는 것을 의미한다. M2 통화는 '광의통화'라고도 한다. 통화량이 높다는 것은 시장에 돈이 많다는 의미다. 시장에 돈이 많다면 돈의 가치가 떨어지고 물가가 오르면 인플레이션이 발생한다. 인플레이션이 발생하면 .. 2023. 3. 6. 부동산 가격 관련 용어 알아보기 부동산 공부를 하다 보면 어려운 용어들이 많이 등장한다. 뉴스나 기사에서 공시지가, 공시가격, 기준시가, 실거래가 등 한 번씩은 들어봤을 것이다. 오늘은 부동산 가격 관련 용어에 대하여 알아보자. 공시지가, 공시가격 공시지가와 공시가격은 비슷한 의미이지만 대상의 차이가 있다. 공시지가는 토지의 제곱미터 당 가격을 의미한다. 재산세와 종합부동산세를 부과할 때 사용된다. 자산의 가격은 주로 거래를 통해 알 수 있게 되는데 재산세와 종부세는 거래가 없이 보유 상태일 때 부과되는 세금인데, 이때 기준이 되는 금액이 공시지가이다. 공시지가를 산출하기 위해 전국의 모든 땅을 조사하여 금액을 평가하는 것은 불가능하다. 그렇기에 기준으로 삼을 50만 필지를 먼저 평가한다. 그것을 라고 한다. 그다음 주변의 토지를 평가.. 2023. 3. 3. 부동산 재테크 성공을 위한 3가지 요소 우리는 30년 정도를 일하고 노후 때 약 50년 정도 사용할 생활비를 만들어야 한다. 연금만으로 생활비를 충당하기에는 불가능에 가깝다. 부동산 재테크를 성공적으로 하기 위한 3가지 요소에 대해 알아보자. 실현 가능한 구체적인 목표를 세워라 얼마의 목표를 가지고 재테크를 시작하면 좋을까? 일단 목표 자체는 큰 것이 좋다. 하지만 처음부터 너무 큰 금액을 목표로 세우면 중간에 지치는 경우가 발생한다. 단계별로 목표를 정하는 것이 좋다. 예를 들어 월 1000만 원이 목표라면 3년 안에 300만 5년 안에 500만 7년 안에 1000만 원 이런 식으로 말이다. 그리고 각 목표를 달성하였을 때 사랑하는 가족 혹은 자신에게 작은 선물도 준비하면 좋다. 재테크는 아주 높은 산을 오르는 것이다. 긴 여정이 될 것이다.. 2023. 3. 2. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 다음 반응형